贺州一栋五层居民楼倾斜变危楼现场拉起警戒线有民警值守当地街道办称有倒塌风险已组织居民撤离

  3月15日，网友反映广西贺州八步老陶瓷厂附近小区居民楼发生倾斜，影响居民居住，现场已拉起警戒线。

  华商报大风新闻记者从贺州市八步区八步街道实，危楼有倒塌风险，已组织居民撤离。

  3月15日，一位网友发视频称，贺州八步老陶瓷厂附近一栋住宅楼发生倾斜，居民无法入住，现场已经封锁。

  “位置是在八步老陶瓷厂，大楼已经倾斜了，现在是楼前的一棵树下的水管爆裂了，看着楼是往后倾斜，不是往前倾斜，看来必须得拆。中午12点左右拉了警戒线。”

  现场视频显示，这栋五层居民楼外观很旧，五层大楼前有树，现场拉起警戒线，值守的民警劝阻围观者不要靠近。

  有附近住户表示：“上午来回路过几次，都不了解什么事情，看到有民警拉了警戒线。”

  另一位网上的朋友表示以前有朋友住在这里，“去这里吃过一次饭，大车一过脚都吓软。”

  3月16日，华商报大风新闻记者联系贺州市八步区贺街镇政府，工作人员答复称：“它是在城区的话，就应该联系八步街道办。”

  记者随后联系贺州市八步区八步街道办，工作人员证实：“昨天上午发生的，它就是有倾斜倒塌的风险嘛，我们街道有工作人员在现场值守，还有派出所的民警。”

  工作人员表示，现场拉了警戒线，“是我们街道办和派出所民警拉的，现在是不能让居民进去的，那栋楼已经很危险了，已经算是危楼了，它有倾斜倒塌的可能，那里的居民已经撤离了，不能在那里住了，也不能在那里滞留。”

  对于是否因为水管破裂导致的楼体倾斜，工作人员表示不清楚，“你如果想了解情况的话，可以到现场去咨询。”

  记者询问这栋楼的产权，居民如何过渡安置，工作人员表示不清楚，街道办正与开发商沟通。

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  预制板砖混结构整体性能差，不抗震。是那个年代，工人下放回城，上山下乡知青回城的需要住房的时期。当时经济条件差。大干快上的住房。浙江省曾发文对2000年之前住预制板房有安全风险隐患的拆除重建。江苏省南通市崇州区如今慢慢的开始第三个拆除老破小，统一规划城市更新。阳光悦城已交付，2001户;锦鸿府已经快封顶，第二纺机厂(含周边住宅区)已经开拆。大家对加装电梯热情不高。毕竟住得下住得起住得好房子，才是真正的幸福感！

  《七律•老楼加梯之困》 钢梯突兀刺云天，出入口处视野盲。 拆去梁柱如削骨，钢筋锈蚀根须断。 地基颤动如老叟，裂缝里爬出岁月痕。 玻璃幕墙悬门庭，隐患如刀挂檐楹。 有人欢喜提价去，有人叹息贬值门。 悬在中间的是平衡，断壁残垣问故园。

  预制板分两种：一种是钢筋混凝土预制板，只要有圈梁和结构柱的砖混结构，如果实施工程质量没问题，结构质量应该没问题；另一种是预应力混凝土空心板，质量确实不可靠，可优先考虑拆除！

  90年代之前的预制板砖混结构是预应力多孔板。普通钢筋混凝土预制板可能是工厂用？《建筑抗震设计规范》要求预应力结构要配适量普通钢筋。目前预制结果的预制板兼模板，上面还有一层现浇钢筋混凝土板。称叠合板。

  #砖混预制板楼是短缺经济年代的特殊产物。旧改不能一刀切，砖混预制板老旧楼除了规划理念落后（没考虑停车位，电梯，线径小，许多是铝线），最大的问题还在于建筑规定要求太低。因此此后 国家建筑标准2000年前后发生根本变化，之前住宅楼基本没现浇楼板，框架结构一说，都是砖混预制板楼，之后国家强制必须现浇楼板，完全取缔砖混预制板楼，这充分说明砖混预制板楼结构不能够满足结构安全长期要求。 受制于成本，技术和良心的局限性（没有搅拌站，商品砼，混凝土没有标准，全凭经验和良心，多数没有招投标，施工是包工头＋泥瓦匠），砖混预制板楼根本经不起加装电梯，野蛮装修这些破坏性改造，抗震性必然大幅度的降低。虽然省了腿，冒险的却是业主生命和最大财产。 砖混预制板楼，除了棚改就是原址重建，最终老旧楼诟病的车位电梯户型安全等问题一步到位，彻底让百姓过上安居乐业的小康生活，否则类似哈尔滨塌楼事件会……。[流泪][流泪][流泪][流泪][流泪]

  就看政府财政收支情况，上海财政有钱，也没有推动全部预制板房原拆原建！其他省市就别操这闲心了

  坚决反对加装电梯，加装电梯破坏承重墙，截断圈梁，破坏了楼体原有建筑结构，出现地基塌陷，外墙开裂，漏水，房屋受损成了危房，原建筑五方责任也自动取消。挡光，噪音，阻碍防火通道，后期维护费用过高等实质性问题太多！

  我看还是先立法吧！比如签约重建的达标比例需在75％以上，重建楼层需翻倍，单套增加的面积需买断（也可按第三方的权益支付租金一至二十年）。这样做才能够解决很多问题，便于政府、房主、开发商三得利。处理问题有了灵活性就有了把破房子变成好房子的希望和动力。

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