新规下3类房子继续拆迁楼龄满24年以上老房子注意了

  近日，住建部发布重磅政策：针对楼龄满24年及以上的住宅，将全面启动分类改造升级计划。这在某种程度上预示着全国数以亿计的老旧小区居民将迎来重大利好，尤其是以下几类业主，或将直接享受房产增值、居住品质跃升的“政策红利”。

  1、危房解困：经专业机构鉴定为C、D级危房且无法修缮的，纳入棚改或拆迁范围，业主可优先选择原址回迁或货币化安置；

  2、改造升级：结构安全但设施老旧的住宅，由政府主导加装电梯、更新管网、扩建停车位，并允许业主自筹资金进行外立面翻新、户内适老化改造；

  3、历史保护：具有文化价值的老建筑，通过“修旧如旧”保留风貌，政府补贴70%修缮费用，改造后可作为文创空间或特色民宿运营。

  虽然“大拆大建”的棚改时代已成过去式，但这三类房子仍有可能会被拉进拆迁名单：“幸运儿”还有机会翻盘！

  这种上世纪的“快建房”，用料简单，寿命短，20年后问题频出：漏水、开裂、结构松散，简直是“危房教材”。既然不符合旧改标准，拆迁只是时间问题。

  房龄超30年的老房子，墙裂地沉、主体倾斜等问题频出。被住建部评定为C级或D级的危房，已经完全丧失居住条件，拆除重建是大势所趋。

  这类房子可能位于城市发展的重点区域，如交通高铁、地铁需要空间支持或商业开发区。由于城市规划的需要，这些房子可能会被拆除以便进行更合理的城市建设。

  如果你的房子正好卡在这些规划线路上，恭喜你，拆迁和丰厚补偿可能已经在路上。

  在政府推进的重点项目，如商业综合体、公共设施等建设中，在大多数情况下要拆迁位于这些项目用地范围内的房子。

  这些政策的实施旨在改善城市环境，提升城市功能，以及保障居民的生活品质和安全。

  ①上海市区两幢16层住宅拆迁：最高补偿超2000万元，单套房至少1500万。

  有业主透露：“包括拆迁补偿、装修补贴等等，拆迁款标准有17.5万元/平方米。”

  上海拆迁了两幢楼，其中一位业主，拆迁总面积不足560平，补偿8200万，相当于一平米补偿15万。

  这两次的拆迁简直就是一夜暴富，所以参考这个拆迁方案，新一轮拆迁潮值得期待！

  这次住建部的新规，不仅让满24年以上楼龄的房子有了“第二春”，也为业主们带来了诸多实实在在的好处。

  无论是改善居住条件、提升资产价值，还是推动相关行业发展，这波政策都值得咱们点赞。

  但政策红利不会自己飞到你手里，咱得主动出击，热情参加，才能把握住这次机遇。与其坐等好事发生，不如行动起来，为自己的家园添砖加瓦！

  咱们一起期待吧——期待每一个老旧小区都能焕发新生，期待每一个家庭都能因为这次政策而变得更美好！

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