西安莲湖区璟宸尊域府刚交房 楼顶就有人在违建

  半个多月前，西安市莲湖区振华路上的璟宸尊域府小区通知业主交房，这才没过几天，业主们就发现5号楼1单元和2单元顶楼同时在私自加盖。

  1月8日上午，接到业主反映后，华商报大风新闻记者来到璟宸尊域府小区，物业大厅内正在为业主办理交房手续，小区内也收拾齐整，打着“欢迎业主回家”的标语。

  在部分业主带领下，记者来到5号楼2单元顶楼的34楼，从消防通道上去，楼顶没办法进入，被新矗立的几堵高墙挡住，墙边还放置着钢筋涂料等物资，爬到高处能够正常的看到部分搭建物，现场无人施工。1单元顶楼也同样无法上去。记者敲门顶楼住户内均无人应答。

  记者又来到对面的8号楼，上到空旷的楼顶，能看到5号楼1单元和2单元顶楼搭盖建筑的一角，两边的建筑格局类似，包括围墙和顶部，看起来占地面积不小。“就是把这片公共面积的空地围起来搭上柱子，盖上屋顶，给自己多增加了三层的一间房子。”一位业主在8号楼顶楼比划道，搭建后别的业主根本就上不到楼顶，万一发生火灾就少了一条重要的逃生通道。

  “之前有业主到这两个顶楼都看过，后来楼顶的门被人关了。顶楼房子本就是33楼、34楼在一起的复式，现在都把34层的楼板拆了一个大洞，在上面还加盖了一个屋子，洞以后可能是楼梯位置。”业主们和记者说，两套顶楼操作模式相同，复式房屋内也有拆建，可能涉及承重墙体，大家担心这样乱拆乱建影响楼体安全质量。据业主介绍，根据城建档案馆留底的设计图，5号楼楼顶的平面图上面就没有目前加盖的这部分设计。

  业主们还提到，这两套乱加盖的顶楼房屋都没有网签，究竟是什么人在违法搭建？很是奇怪。

  针对这一问题，最近业主们四处反映。1月7日，莲湖区城管局下发了《责令停止违法建设通知书》，内容如下：西安逸庐置业有限公司：根据西安市自然资源和规划局莲湖分局《关于振华南路东侧璟宸尊域府5号楼1单元34楼楼顶搭建违法建设的函》，你(单位)于2025年1月3日在璟宸尊域府5号楼1单元34楼楼顶修建的构筑物面积约50平方米，违反了《中华人民共和国城乡规划法》《西安市城乡规划条例》的规定，属违法建设。现责令自接到本通知之日起，立马停止违法建设行为，听候处理。拒不停止建设的，采取查封施工现场措施，予以强行制止。

  对此，该小区的物业公司——西安逸庐置业有限公司一位物业主管表示，已经收到了上述责令停工的通知书，违建并非物业所建。“这两套房子还未出售，我们不难发现到的是总包方在建设备用房，将来可能会放置水箱。”该主管表示，作为物业会积极努力配合执法部门的行动。

  “如果是建设备用房，为啥要拆除楼板呢？”业主们质疑说。他们盼望政府部门加大监督力度，责令尽快对已经修建部分进行拆除，督促责任方对私自拆除破坏的结构可以进行专业评估，并出具评估报告。若能恢复，出具专业设计的具体方案正规施工进行恢复。如对房屋建筑已有明显影响则要求赔偿，如因此对后续办理房产证有影响需与业主协商退房事宜，并承担对应的赔偿。