老百姓建议别再瞎折腾老旧预制板楼了原地重建才是正途！

  众所周知，我国从2020年开始就启动了旧改项目。所谓旧改就是在不大拆大建的基础上对老旧小区进行修缮改造，比如粉刷内外墙壁、更换老旧管道、加装电梯和增加小区绿化和停车位等。

  而面对旧改在全国各城市的快速推进，就有老百姓建议别再瞎折腾老旧预制板楼了，原地重建才是正途。在这些居民看来，与其对老旧预制板房进行旧改，还不如原地重建更好。主要有以下几个原因：

  ·第一，旧改对老旧预制板房进行内外墙粉刷、加固楼梯过道等改造起不到太大作用。因为这类老房子的整体的结构已经受损，仍旧存在着较大的安全风险隐患。即使在旧改之后，没过几年还是会回到原来的衰败不堪的样子。与其对这类老房子投入大量的旧改资金，还不如原地拆除重建。

  ·第二，老旧预制板楼房设计不合理，主要是房型设计不合理。比如厨房或卫生间没有窗户，这就导致这些房间阴暗潮湿，容易滋生霉菌。同时还有些预制板房客厅狭小，需要从卧室房门敞开才行采光，这就导致居民的居住体验较差。

  值得一提的是，老旧小区建造于上世纪70、80年代，当时很少会考虑到停车位。即使旧改增加的停车位也很有限，还是不足以满足业主停车需求。显然，即使通过旧改也无法改变老旧预制板房和小区原来的布局，那倒还不如将其拆除重建。

  实际上，这些居民提出对老旧预制板房进行原地重建依旧很有道理的。与其把大量的旧改资金投入到老旧预制板房，倒还不如将其拆除重建。这将会带来三大好处：

  ·1、如果继续对老旧预制板房进行旧改，即使短期内居住环境会有所改善，但没过几年老旧房子还会继续出现衰败样子。而对老旧预制板房进行原地重建就能一劳永逸去除那些旧改解决不了的问题。比如原来老房子的管道线路老化、墙皮发霉、楼梯过道狭窄等。

  所以原地重建可以让老房子居民住上新楼房，居住体验会有大幅度提高，也没有了之前旧改的这些后顾之忧。

  ·2、对老旧预制板房进行老旧小区改造无法改变原来房型和小区配置。如果能对其进行原地重建，等到原址上盖起了新楼房，这样不仅是房型的设计更为适合居住，而且小区停车位的配置、绿化景观的设计等都会更趋人性化。显然原地重建可以去除那些在旧改环境下无法改变的老旧预制板房型和老小区原来的设计缺陷。

  ·3、原地重建可以有效推动当地经济的增长。因为在原地重建过程中将会采购大量的建筑材料，引入房企建造房子以及对房子装修等。这样不仅会给相关行业带来非常大商机，也能解决更多人的就业，从而达推动当地经济迅速增加的目的。

  现如今国内正在对老旧小区进行旧改，但也有老百姓建议别再瞎折腾老旧预制板楼了，原地重建才是正途。这主要是在很多情况下即使对老旧预制板房进行旧改，没过几年大概率还会重新出现衰败的样子。而且旧改并不能改变老旧预制板房原来所存在的那些缺陷，倒还不如将老旧预制板房进行原拆重建。如此一来老房子居民居住条件会有实质性的提升，一劳永逸的解除之前的后顾之忧。