【房地产】2024年百城宅地成交建面累计同比-14%一线%——土地市场月度盯梢陈述（何缅南韦勇强）

  2024年百城供给住所类用地建面为4.5亿平，累计同比-23.5%；成交建面为3.7亿平，累计同比-14.1%，成交楼面均价为5,427元/平方米，累计同比-8.6%。

  2024年百城中一线%；成交楼面均价为29,685元/平方米，同比+23.3%。

  2024年百城中二线.2%；成交楼面均价为6,220元/平方米，同比-14.7%。

  2024年百城中三线.6%；成交楼面均价为3,557元/平方米，同比-4.0%。

  2024年，TOP50房企新增土储价值同比-34%，新增土储面积同比-29%

  2024年，TOP50房企新增土储价值8,864亿元，累计同比-34.2%，前三名为中海地产（812亿元）、华润置地（692亿元）、保利开展（680亿元）；TOP50房企新增土储面积7,229万平，累计同比-29.4%，前三名为中海地产（335万平）、保利开展（325万平）、华润置地（305万平）。

  2024年，光大中心30城宅地成交全体溢价率为5.2%，较2023年根本相等

  2024年12月，光大中心30城成交宅地639宗（单月同比+1.3%），成交宅地总建面4704万平（单月同比-15.6%），成交宅地总价3434亿元（单月同比-9.4%），成交楼面均价7,300元/平（单月同比+7.3%）。

  2024年12月，光大中心30城宅地成交全体溢价率为6.1%，单月同比+3.6pct，环比-0.3pct，中心30城成交的639宗宅地里，土拍溢价率超越20%以上的成交宅地共27宗，占比约4.2%。

  2024年1-12月，光大中心30城成交宅地1999宗（累计同比-11.7%），成交宅地总建面15,055万平（累计同比-24.5%），成交土地总价13,304亿元（累计同比-29.9%），成交楼面均价8,837元/平（累计同比-7.1%）；光大中心30城全体溢价率为5.2%（较1-11月提高0.3pct），累计同比根本相等。

  危险剖析：房地产职业宽松方针推动没有抵达预期危险，房地产市场需求没有抵达预期危险，房地产企业项目竣工没有抵达预期危险，房地产企业多元化事务运营欠安危险等。