2024年武汉买房避坑指南！

  咱们购房者在看房买房的过程中，置业顾问都会将楼盘的优势和卖点全面展示，将项目的优势无限放大。但是，楼盘的不足以及坏因往往无从得知，在买房过程中也非常容易被忽略。因此小编总结了下今年一些楼盘的坏因，以便于大家更全面的了解楼盘信息。

  在华发越秀悦府二期交付前两天一场大雨不期而至，业主爆料地下停车场被淹，这样的一个问题在一期交付时也有被投诉过，外墙立面实施工程质量也备受质疑，出现墙面脱落、裂缝等问题，更有业主表示，房屋内部装修质量不尽如人意，存在材料劣质、工艺粗糙等问题。看来华发二期并没有吸取一期的教训，加以改进啊，这样的态度不知道后期再有质量上的问题能否妥善处理。

  卓越城坐落于青菱新区四环外，地理位置偏远，周边配套尚待完善。短期内无地铁通达，出行略显不便，而且首批房源交房后投诉不少。

  北侧虽规划有中小学，但西侧的大量工业用地让可能对居住环境有负面影响，加之西侧十里长渠有几率存在的季节性异味，居住体验要打个问号了。

  今年4月底中关村动漫城刚刚交付就遇到大雨，那场雨也成为最好的验房师，让小区地下车库的积水、漏水问题暴露无遗。而且后期业主在装修时，楼板直接变成了“上下通透”，按理楼板的厚度以及混凝土强度，工程上有着严格要求的。一般来说，正常装修时是不可能会出现这种问题的。至于什么原因，有多少户是这样的质量就不得而知了。

  另外小区内部绿化未完成，周边荒地杂草丛生，居住环境大打折扣，物业服务也未能满足业主期待。业主向开发商指出了一些质量上的问题，开发商的答复信中对业主最关心的质量上的问题只字不提，顾左右而言他转移话题，这样的态度真的能处理问题吗？希望开发商积极回应诉求，采取比较有效措施解决问题。

  禹洲朗廷元著，经开的核心位置，也曾是热盘之一，但却成为了业主们的“心头之痛”。在购房之初，禹洲朗廷元著的整体效果图曾让无数购房者眼前一亮。规划中，酒店、写字楼、商业等设施都位于项目的东侧，紧邻地铁站和江城大道。如今这些规划却成了遥不可及。据了解，由于市场销售和禹洲公司内部的多重原因，此商业地块已基本停工，且目前暂无复工计划。原本的繁华商业景象如今却成了空谈。

  另外今年9月份小区内的电梯就因泡水出现了故障。尽管当时维修工作还算及时，但电梯自此以后就频繁发生故障，日常进出及其不便。

  种种问题让前期业主们糟心不已的同时，停车费和物业费却高得离谱。停车费高达596元/月，物业费也达到了3.1元/平，这样的收费标准几乎能对标武汉市的五星标准，这是哪来的勇气？

  最后希望咱们购房者在选房时考虑下这一些因素，另外也希望开发商能够正视问题，加强质量控制，为业主提供一个安全、舒适的居住环境。毕竟房屋的品质是其立足之本，好的质量才能打造好口碑。